Từ chính sách miễn thuế tại Dubai đến chế độ thuế ưu đãi cố định ở Ý, nhiều quốc gia đang chạy đua để thu hút tầng lớp thượng lưu toàn cầu. UAE cấp “golden visa” cho nhà đầu tư bất động sản từ 550.000 USD; Ý áp dụng mức thuế trọn gói cho tài sản nước ngoài; trong khi Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Tây Ban Nha tiếp tục mở rộng chương trình cư trú. Mỹ cũng ra mắt “Gold Card” để thu hút giới giàu, và bang Florida đang trở thành điểm đến mới nhờ chính sách thuế bằng 0.
Nhưng đằng sau những con số là một sự tái định hình sâu sắc về khái niệm “thịnh vượng” nơi giá trị của sự giàu có không còn nằm ở tài sản, mà ở môi trường sống bền vững, riêng tư và nuôi dưỡng sức khỏe cho nhiều thế hệ.
Ngành khách sạn xa xỉ đang chứng kiến sự dịch chuyển từ trải nghiệm ngắn hạn sang mô hình sống toàn diện, nơi cư trú, giáo dục, y tế và văn hóa được kết nối như một hệ sinh thái.
Tại Madrid, khu phức hợp Centro Canalejas kết hợp khách sạn Four Seasons, khu mua sắm cao cấp và căn hộ thương hiệu trở thành biểu tượng cho xu hướng này. Với nhiều gia đình Mỹ Latinh, Tây Ban Nha không chỉ là nơi cư trú, mà còn là sợi dây nối giữa di sản và tương lai.
Ở Bắc Mỹ, giới tỷ phú đang rời khỏi các đô thị đông đúc để tìm đến những trang trại xa hoa ở Montana, Texas hay Colorado, nơi sự riêng tư và thiên nhiên trở thành chuẩn mực mới của đẳng cấp. Những bất động sản hàng trăm hecta trị giá hàng chục triệu đô đang định nghĩa lại khái niệm “ngôi nhà mơ ước”.
Sự thay đổi này cho thấy rằng ngành khách sạn không còn chỉ bán dịch vụ mà đang thiết kế nền tảng cho một phong cách sống lâu dài.
Dòng chảy tài sản ngày nay được dẫn dắt bởi một tiêu chí mới: Sức khỏe. Giới siêu giàu đang chọn nơi sinh sống dựa trên môi trường trong lành, hệ thống y tế và chất lượng sống – ngang hàng, thậm chí cao hơn cả chính sách thuế.
Theo McKinsey, ngành kinh tế chăm sóc sức khỏe toàn cầu đạt quy mô 1,8 nghìn tỷ USD năm 2024 và đang tăng trưởng mạnh mẽ. Các cộng đồng “wellness living” – tích hợp nhà ở, dinh dưỡng, y tế dự phòng và dịch vụ kéo dài tuổi thọ – đang trở thành chuẩn mực mới của “bất động sản trường thọ” (longevity real estate).
Từ Geneva đến Lisbon hay Miami, mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà là khoản đầu tư cho sức khỏe và thời gian sống. Bởi trong thế giới hậu đại dịch, sức khỏe là dạng xa xỉ duy nhất không thể mua lại bằng tiền.
Một thế hệ thành phố mới đang xuất hiện – những đô thị tư nhân được thiết kế và vận hành độc lập. Từ Próspera (Honduras) đến Telosa (Mỹ), các dự án này thử nghiệm mô hình quản trị, năng lượng tái tạo và lối sống bền vững ở quy mô chưa từng có.
Với giới thượng lưu, đây không chỉ là nơi trú ngụ, mà là biểu tượng của khát vọng làm chủ tương lai nơi “xa xỉ” được định nghĩa lại không phải bằng vật chất, mà bằng khả năng kiến tạo trật tự riêng.
Trong hành trình tìm kiếm sự ổn định, sức sống và tính toàn vẹn, nhiều gia đình đang chọn những nơi mà cuộc sống có thể diễn ra với sức bền lớn hơn từ các trung tâm đô thị mới, những không gian lưu trú được thiết kế cho sự lâu dài, đến các cộng đồng xoay quanh giá trị chăm sóc sức khỏe và tinh thần. Những cuộc di cư ấy, dù âm thầm, đang dần vẽ lại bản đồ văn hóa và cảm xúc của giới thịnh vượng toàn cầu.
Với thế giới xa xỉ, tác động của sự dịch chuyển này sâu rộng hơn bao giờ hết. Bất cứ nơi nào của cải tìm đến, nơi đó cũng mang theo những kỳ vọng mới về sự chăm sóc, về môi trường nuôi dưỡng sức khỏe, tri thức và cảm giác thuộc về. Xa xỉ xưa nay vẫn đi theo dấu chân của người giàu, nhưng sức sống của nó hôm nay phụ thuộc vào khả năng đón đầu những giá trị đang định hướng các lựa chọn ấy, và tạo ra những trải nghiệm gắn liền với sự tiếp nối, thay vì những ồn ào thoáng qua.
Đồng thời, điều đó cũng mở ra một suy ngẫm lớn hơn. Suốt nhiều thập kỷ, các dòng người đổ về những đô thị đông đúc – nơi được xem là biểu tượng của cơ hội và sức hút văn hóa. Nhưng giờ đây, chuyển động ấy mang một sắc thái khác: Sự tìm kiếm thiên nhiên, trật tự, và những cấu trúc có thể nâng đỡ sự sống theo cách mà các siêu đô thị không còn làm được. Cái từng là trung tâm đang được nhìn lại; và cái từng ở vùng rìa lại đang trỗi dậy với sức mạnh mới.
Thách thức dành cho các thương hiệu trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết: Hãy đón đầu, hãy thiết kế cho tương lai ấy hoặc sẽ dần trở nên xa lạ trong những thế giới đang được chọn để sống.
